Do diện tích khiêm tốn, giá thành rẻ nên các căn hộ mini thường để bán hoặc cho sinh viên, người lao động tỉnh ngoài, người có thu nhập trung bình trở xuống thuê ở. Hãy cùng AVA tìm hiểu có nên mua chung cư mini và những ưu, nhược điểm của dạng chung cư này qua bài viết dưới đây.
Như thế nào là chung cư mini?
Chung cư mini là loại hình nhà ở với quy mô nhỏ, gồm nhiều căn hộ có diện tích vừa và nhỏ được thiết kế từ 1-2 phòng ngủ, xây dựng theo quy mô khép kín, diện tích sàn tối thiểu đạt khoảng 30m2. Chung cư mini được các nhà thầu hoặc các cá nhân xây dựng trên đất của riêng mình.
Chung cư mini phù hợp với mọi người
Ưu điểm của chung cư mini
Ưu điểm đầu tiên khi mua căn hộ chung cư mini chính là giá thành rẻ. So với việc mua nhà đất hoặc các căn hộ chung cư tầm trung, bạn sẽ cần bỏ ra ít nhất khoảng 1,8 - 2 tỷ. Đối với những người độc thân, gia đình nhỏ, mức thu nhập trung bình, chung cư mini có mức giá hợp lý hơn rất nhiều.
Nếu bạn chọn mua chung cư mini trả góp sẽ không gây quá nhiều áp lực về tài chính. Nhờ vậy mà bạn vẫn có thể đảm bảo cân bằng giữa việc chi tiêu và trả tiền vay mua nhà hàng tháng.
Do không chiếm quá nhiều diện tích đất xây dựng nên các dự án chung cư mini thường được xây dựng ở vị trí gần trung tâm, bệnh viện, trường học, trục đường chính, trung tâm thương mại… nên thuận tiện cho việc di chuyển đi học, đi làm.
Chung cư mini giá thành hợp lý
Nhược điểm của chung cư mini
Nhược điểm đầu tiên cần nhắc đến khi mua chung cư mini đó là diện tích hạn chế. Chính vì vậy nó chỉ phù hợp với những người độc thân hoặc đôi vợ chồng mới cưới chưa có con nhỏ.
Bên cạnh đó là cơ sở hạ tầng tại những dự án này cũng khó sửa chữa nâng cấp. Khi đã đi vào sử dụng nếu gặp vấn đề cần bảo trì hoặc sửa chữa... sẽ vướng nhiều bất cập, khó xử lý.
Tính pháp lý của một số dự án chung cư mini còn khá lỏng lẻo. Đối với vấn đề giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chỉ được cấp cho cá nhân và có một sổ hồng. Quyền lợi của người mua nhà sẽ không được đảm bảo trong trường hợp phát sinh tranh chấp.
Cuối cùng, khi sang nhượng, mua bán cần có đầy đủ giấy tờ pháp lý, trong khi đó chung cư mini lại gặp khó khăn trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, do đó cũng khó khăn hơn so với căn hộ dự án.
Chung cư mini có sổ hồng
Với những chia sẻ ở trên, AVA hy vọng sẽ giúp bạn có được cái nhìn khách quan và trả lời được thắc mắc có nên mua chung cư mini không.
